Popis predmetu dražby
Predmetom dražby je nasledovný súbor nehnuteľností :
Nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, zapísané na LV č. 6479, k.ú. Dúbravka , obec Bratislava – Dúbravka, okres Bratislava IV a to :
Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
| parcelné číslo | výmera v m2 | druh pozemku |
| 3026/1 | 3 304 | Zastavaná plocha a nádvorie |
| 3026/11 | 1 244 | Zastavaná plocha a nádvorie |
| 3026/12 | 42 | Zastavaná plocha a nádvorie |
| 3026/19 | 1 274 | Zastavaná plocha a nádvorie |
| 3026/48 | 491 | Zastavaná plocha a nádvorie |
a
Nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, zapísané na LV č. 2530, k.ú. Dúbravka , obec Bratislava – Dúbravka, okres Bratislava IV a to :
Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
| parcelné číslo | výmera v m2 | druh pozemku |
| 3026/6 | 1 161 | Zastavaná plocha a nádvorie |
| 3026/7 | 196 | Zastavaná plocha a nádvorie |
| 3026/9 | 1 362 | Ostatná plocha |
| 3026/10 | 42 | Ostatná plocha |
| 3026/13 | 28 | Zastavaná plocha a nádvorie |
| 3026/14 | 327 | Zastavaná plocha a nádvorie |
| 3026/15 | 2 111 | Zastavaná plocha a nádvorie |
(ďalej spolu len „Predmet dražby“).
Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.
Predmetom dražby sú pozemky nachádzajúce sa v zastavanom území mesta, v centrálnej oblasti mestskej časti Dúbravka, k.ú. Dúbravka, medzi ulicami Saratovská a Trhová. Územie je aktuálne evidované ako zastavaná a ostatná plocha, celková výmera lokality je cca 1,16 ha. Pozemky sú umiestnené v centre mestskej časti, v tesnej blízkosti sa nachádza kultúrny dom Dúbravka, supermarket Billa, Lidl, kostol, polyfunkčné a bytové domy. Pozemok je mierne svahovitý, nezastavaný, zarastený trávnatým porastom. Všetky inžinierske siete sú v blízkosti pozemku. Ide o jeden z mála nezastavaných území v mestskej časti Dúbravka. Na predmetné pozemky bola v rámci investičného zámeru vypracovaná štúdia „Park residence – Dúbravka“ , ktorej spracovateľom bol EXPO/LINE, cube design, Ing. arch. Karol Kállay a bola predložená Hlavnému Mestu SR Bratislava na vyjadrenie. V zmysle stanoviska vydaného Hlavným Mestom SR Bratislava pod číslom MAGS OUIC 43898/2019-122422 dňa 22.6.2020 štúdia obsahovala nasledovné údaje:
Bilancie intenzity:
– celková plocha pozemkov: 11 582 m2
– podlažná plocha nadzemná časť: 23 822 m2
– zastavaná časť 3 360 m2
– celková plocha zelene: 3 314 m2
– intenzita využitia pozemku: IZP: 0,29, IPP: 2,06, KZ 0,29
Funkcia: bývanie 16 131 m2 (68%)
OV, nebytové priestory a apartmány: 7 691 m2 (32%)
Kapacity: počet bytov 163, počet apartmánov: 27, počet p.m.: 411 (379 p.m. v objekte, 32 na teréne)
Funkčné využitie pozemkov: zmiešané územia bývania a občianskej vybavenosti, číslo funkcie 501
Podmienky funkčného využitia plôch: Územia slúžiace predovšetkým pre umiestnenie polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti v zónach celomestského a nadmestského významu a na rozvojových osiach, s dôrazom na vytváranie mestského prostredia a zariadenia občianskej vybavenosti zabezpečujúce vysokú komplexu prostredia centier a mestských tried. Podľa polohy v organizme mesta je to prevažne viacpodlažná zástavba, v územiach vonkajšieho mesta málopodlažná zástavba. Podiel bývania je v rozmedzí do 70 % celkových podlažných plôch nadzemnej časti zástavby funkčnej plochy. Zariadenia občianskej vybavenosti sú situované predovšetkým ako vstavané zariadenia v polyfunkčných objektoch. Súčasťou územia sú plochy zelene, vodné plochy ako súčasť parteru, dopravné a technické vybavenie, garáže a zariadenia pre požiarnu a civilnú obranu.
