Popis predmetu
Predmetom dražby je:
- Byt č. 413 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3142, obec: Bratislava – Vajnory, katastrálne územie: Vajnory, okres Bratislava III, vchod: Rybničná 61/A, 4. poschodie., nachádzajúci sa v Bratislave v bytovom dome so súpisným číslom 10194 postavenom na pozemku p.č.: 2166/5 o výmere 1 116 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie a k bytu prislúchajúci:
- spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 6866/561124
- spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6866/561124 kpozemku parcely registra „C“ parcelné číslo 2166/5, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1 116 m2 a k pozemku parcelné číslo 2166/11, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 823 m2
(ďalej ako „ predmet dražby“)
Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“ .
Z dôvodu, že predmet dražby nebol vlastníkom sprístupnený, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“). Z uvedeného dôvodu nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický stav ako aj údržbu predmetu dražby. Popis a stav predmetu dražby uvedený v znaleckom posudku je uvádzaný, ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov .
Bytový dom súp. č. 10194 na Rybničnej ul. č. 61A sa nachádza na hranici urbanizovanej mestskej časti Vajnory, daný do užívania po roku 1979. Obytný dom je dispozičné riešený ako bytový dom chodbového typu s výťahmi, s jedným vstupom. Dom je 9-podlažný s prekrytím plochou strechou. Jedná sa o panelový konštrukčný systém s čiastočným zateplením, s vykonaním minimálnej údržby. Stropy sú rovné, schodisko dvojramenné terazzové, okenné výplňové konštrukcie sú prevažne plastové, vstupné dvere atypické, presklené. Na liste vlastníctva je stavba vedená ako „druh stavby 9 – bytový dom“ s vydaným súpisným číslom, so zápisom jednotlivých bytov v dome. S vlastníctvom bytu je spojené i spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a príslušenstva domu. Uvedené spoločné časti a zariadenia bytového domu sú v spoluvlastníckom podiele vlastníka bytu č. 413, ktorého veľkosť predstavuje 6866/561124. Vek domu je určený k roku 1979.
Byt č. 413 sa nachádza na štvrtom poschodí v ľavej sekcii domu, s orientáciou na jednu stranu. Funkčné a dispozičné členenie bytu je riešené v jednej úrovni, prístupný zo spoločnej chodby. Celková podlahová plocha bytu č. 413 je podľa LV 68,66 m². Byt je vykurovaný centrálne z kotolne umiestnenej medzi objektami, vybavenie bytu je posúdené ako štandardné z roku 1979.
