Popis predmetu
Predmetom dražby je:
- Byt č. 9 zapísaný na LV č. 3597, obec: HURBANOVO, katastrálne územie: Hurbanovo, okres: Komárno, vchod: 19 , poschodie ., nachádzajúci sa v obci Hurbanovo v bytovom dome so súpisným číslom 1432 postavenom na pozemkoch: p.č. 2868 o výmere 328 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria ( právny vzťah k pozemku p.č. 2868 pod stavbou s.č. 1432 je evidovaný na liste vlastníctva č. 2376) a k bytu prislúchajúci:
- spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 6447/71670
(ďalej ako „ predmet dražby“ )
Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.
Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“.
Opis a stav predmetu dražby:
Z dôvodu, že predmet dražby nebol vlastníkom sprístupnený, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“). Z uvedeného dôvodu nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický stav ako aj údržbu predmetu dražby. Popis a stav predmetu dražby uvedený v znaleckom posudku je uvádzaný, ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov.
Bytový dom súp. č. 1432 na ul. Á. Fesztyho č. 19 sa nachádza v zastavanom území Hurbanovo a bol daný do užívania v roku 1976 podľa zloženej dokumentácie. Obytný dom je situovaný na pozemku parc.č. 1432 s dvoma vstupmi, v zástavbe bytových domov v strede zastavaného kobercového územia mesta, s dobrým prístupom k technickej a dopravnej infraštruktúre. V okolí domu sa nachádza základná a vyššia občianska vybavenosť. Obytný dom je v dispozícii riešený ako typový bytový dom schodiskového typu s dvoma vstupmi, čiže 4-mi bytmi. Vstup do domu je priamo z terénu. Dom má vybavenie v priestore pre komory v suteréne a všetky príslušenstvá od domu k verejným inžinierskym sieťam. Spodná stavba domu je na betónových základoch s vodorovnou hydroizoláciou. Zvislé nosné múry sú zrealizované ako montovaný panelový systém. Stropy sú rovné. Vnútorné omietky sú prevedené ako vápennocementové hladké, iné omietky sú bridlicové, strecha po oprave vrstiev. S vlastníctvom bytu je spojené a spoluvlastníctvo spoločenských častí a spoločenských zariadení domu a príslušnosti k domu. Uvedené spoločenské časti a zariadenia bytového domu sú v spoločnom rozdelení vlastníka bytu č. 9, ktorého veľkosť predstavuje 6447/71670. Vek domu je určený dokladom ku dňu ohodnotenia na 49 rokov.
Ide o byt na 2.poschodí vo vstupe s orientačným číslom 19. Byt zostáva z troch obytných miest s príslušnosťou so strednou priečnou orientáciou. Príslušenstvom bytu je chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, komora, balkón a pivnica. V byte je štandardne realizovaný rozvod studenej a teplej vody, TÚV je z vlastného zdroja cez Protherm, rozvod svetelnej elektroinštalácie s elektromerom, rozvod slaboprúdového rozvodu V kúpeľni majú byť inštalované príslušné sanitárne zariadenia (vaňa, umývadlo, WC) s obkladom a dlažbou. V kuchyni je inštalovaná linka s drezom a digestorom. Rozsah vybavenia bytu ku dňu posúdenia bol prevzatý zo znaleckého posudku, ktorý mal dražobník k dispozícii.
