Popis predmetu
Predmet dražby:
- Byt č. 47 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 3856, obec: HOLÍČ, katastrálne územie: Holíč, okres: Skalica, vchod: 16 , poschodie , nachádzajúci sa v obci Holíč v bytovom dome so súpisným číslom 1538 postavenom na pozemku: p.č. 1625 o výmere 407 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie (Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 1625 pod stavbou s.č. 1538 je evidovaný na liste vlastníctva č. 4255) a k bytu prislúchajúci:
- spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve o veľkosti 1968/100000
- spoluvlastnícky podiel na pozemku p.č. 1625 o výmere 407 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o veľkosti 1968/100000 zapísaný na LV č. 4255 obec: HOLÍČ, katastrálne územie: Holíč, okres: Skalica
(ďalej ako „ predmet dražby“ )
Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“.
Súčasťou predmetu dražby je aj príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje na list vlastníctva, avšak svojím charakterom tvorí príslušenstvo hlavnej veci.
Opis a stav predmetu dražby:
Z dôvodu, že predmet dražby nebol vlastníkom sprístupnený, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“). Z uvedeného dôvodu nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický stav ako aj údržbu predmetu dražby. Popis a stav predmetu dražby uvedený v znaleckom posudku je uvádzaný, ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov.
Predmetom dražby je trojizbový byt č. 47 na 12.poschodí v bytovom dome č. 1538, vchod č. 16 na ulici Jednoradová v meste Holíč. Bytový dom je samostatne stojaca panelová stavba vežového typu s XIII. nadzemnými podlažiami, v prízemnom je technická vybavenosť domu a ostatné podlažia sú obytné, obytný dom je s jedným samostatným vchodom. Bytový dom je uložený na základovej doske, obvodové murivo montované so stenových sendvičových panelov, nosný krabicový systém PS-82 b. Strecha rovná s krytinou hydroizolačná fólia a s výťahovou nádstavbou. Fasádne omietky sú baumitové na zateplovacom systéme ETIC v rámci komplexnej revitalizácie bytového domu v roku 2015. Vstup je z mestskej prístupovej komunikácie do závetria a cez vstupné hlinvé dvere do zádveria. Zo zádveria sú prístupné všetky miestnosti technického podlažia, kde sú kočíkareň, bytové pivnice, miestnosť merania tepla a ostatné vybavenie bytového domu. Zo zádveria je vstup do dvoch výťahov a prechod do schodišťového priestoru. V dome je 48 bytov, z toho 36 troj izbových a 12 štvor izbových. Na poschodí sú po tri trojizbové a jeden štvor izbový byt. Do bytu č. 47 je vstup z podesty 12. poschodia na pravej strane od výstupu z osobného výťahu. Po vstupe cez vstupné dvere bytu je vstup do zádveria, z ktorého je vstup do obývacej miestnosti, komory a prechod do chodby u bytového jadra, z ktorej je vstup do kúpeľne, samostatného WC v pôvodnom bytom jadre, do obytnej izby a do kuchyne z ktorej je prechod do tretej obytnej miestnosti. Z kuchyne je vstup na balkón. Pivnica domu je technickom prízemí domu. Podľa zistení od zástupcu vlastníkov bytov v BD č. 1538, v byte č. 47 boli vykonané minimálne úpravy a modernizácia. Dom je napojený na centrálne vykurovanie z výmenníkovej stanice na teplú vodu z Horúcovodu Hodonín Holíč. V byte sú kovové panelové radiátory, nové plastové okná, bytové jadro nové murované s keramickým obkladom, v kuchyni je nová kuchynská linka, vstupné dvere do bytu sú nové bezpečnostné, ostatné v byte rovné dyhované. Podlahy v obytných miestností laminátové plávajúce, v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Vybavením bytu sú vnútorné vodovodné, teplovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne, televízne a rozhlasové bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie, ďalej kuchynská linka s digestorom, vstavané skrine, vaňa, umývadlo, WC, vodovodné batérie, merače teplej a studenej vody, poštová schránka a zvonček. K vlastníctvu bytu prináleží aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu: 1968 / 100 000. Dom bol postavený v roku 1982, je bežne udržovaný.
