Dražba spoluvlastníckeho podielu na rodinnom dome s pozemkami v obci Dolná Súča, okres Trenčín

Popis predmetu

Nehnuteľnosť evidovaná Okresným úradom Trenčín,  katastrálny odbor, zapísaná na LV č. 1867 , k.ú: Dolná Súča, obec Dolná Súča, okres Trenčín a to:

 Stavba postavená na pozemku parcely registra „C“

a

Nehnuteľnosť evidovaná Okresným úradom Trenčín,  katastrálny odbor, zapísaná na LV č. 1303 , k.ú: Dolná Súča, obec Dolná Súča, okres Trenčín a to:

Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

(ďalej spolu ako „ predmet dražby“ )

 Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“.

 Súčasťou predmetu dražby je aj príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje na list vlastníctva, avšak svojím charakterom tvorí príslušenstvo hlavnej veci.

Opis a stav predmetu dražby:

Popis stavby: Stavba predstavuje rodinný dom, ktorého výstavba začala v roku 1990 na základe stavebného povolenia. Dom bol skolaudovaný v roku 1993. Postavený bol v zmysle upravenej katalógovej projektovej dokumentácie. V priebehu doterajšieho užívania stavby boli na dome vykonané viaceré úpravy v súvislosti s postupnou rekonštrukciou a modernizáciou stavby. V roku 2007 bola vymenená strešná krytina, v roku 2009 boli vymenené okná, v roku 2018 bol vymenený plynový kotol so zásobníkovým ohrievačom a v roku 2022 bola zateplená fasáda. Taktiež bola modernizovaná (vymenená) kuchynská linka, kúpeľňa v podkroví a tiež v prevažnej miere boli vymenené podlahy. Vybavenosť domu po stavebných úpravách veľmi dobrého štandardu.
Stavba je plne podpivničená s dvomi nadzemnými podlažiami – prízemím a podkrovím. V suteréne sa nachádza schodisko, chodba, garáž, sklad, práčovňa a kotolňa. Na prízemí je situovaný vstup so zádverím, schodisko, chodba, kúpeľňa, WC, špajza, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba a balkón. V podkroví je schodisko, chodba, 4 izby, kúpeľňa s WC a loggia. Dom je napojený na všetky príslušné inžinierske siete – vodovod, plyn a elektrinu. Kanalizácia je napojená na verejnú kanalizáciu.

1. Podzemné podlažie: Podlažie je osadené v priemernej hĺbke do 1 m so zvislou izoláciou. Murivo podlažia je sendvičové, murované z plynosilikátových tvárnic hr. do 40 cm s dodatočným zateplením polystyrénom hr. 10 cm. Deliace konštrukcie sú murované z tehlových priečkoviek. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Stropy sú montované keramické so železobetónovou zálievkou. Klampiarske konštrukcie parapetov sú z hliníkového plechu. Fasádne omietky sú na báze umelých omietok na 2 stenách do 2/3 plochy steny podlažia, na 2 stenách nad 2/3 plochy steny podlažia. Schody sú s povrchom z keramickej dlažby. Dvere sú drevené hladké. Okná sú plastové s izolačným 3-sklom s hliníkovými žalúziami. V podlaží sú podlahy prevažne povlakové z keramickej dlažby, čiastočne z PVC. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Rozvod vody je studenej a teplej v plastovom potrubí. V podlaží je rozvod plynu. Vráta sú zateplené s automatickým otváraním. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač napojený na kotol vykurovania. Zdrojom vykurovania je plynový závesný kotol VAILLANT. V podlaží je kuchynská linka s dvierkami z masívu rozvinutej šírky 1,80 m, plynový sporák s rúrou, odsávač pár a nerezový drez s odkvapkávačom. V práčovni s kúpeľňou je sprchový kút, keramické umývadlo so skrinkou a splachovací záchod „kombi“. Vodovodné batérie sú pákové so sprchou – 1 ks a pákové – 2 ks. Vnútorné keramické obklady sú vyhotovené v kúpeľni, v sprche, na WC a pri sporáku.
2. Nadzemné podlažie: Stavba má základy betónové s plným podpivničením a s vodorovnou izoláciou. Murivo podlažia je sendvičové, murované z plynosilikátových tvárnic hr. do 40 cm s dodatočným zateplením polystyrénom hr. 10 cm. Deliace konštrukcie sú murované z plynosilikátových priečkoviek. Stropy sú montované keramické s betónovou zálievkou s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie parapetov sú z hliníkového plechu. Fasádne omietky sú na 4 stenách na báze umelých omietok nad 2/3 plochy steny podlažia. Schody sú s povrchom z tvrdého dreva. Dvere sú drevené fóliované v oceľovej zárubni. Okná sú plastové s izolačným 3-sklom. Žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností sú z laminátových veľkoplošných drevených parkiet. V ostatných miestnostiach sú podlahy z keramickej dlažby. Vykurovanie je ústredné teplovodné s oceľovými panelovými radiátormi. Elektroinštalácia je svetelná. Rozvod vody je studenej a teplej z centrálneho zdroja v pozinkovanom potrubí. V podlaží je inštalácia plynu. Vnútorná kanalizácia je z plastového potrubia /3 stúpačky/. V podlaží sú krbové kachle. Kuchyňa má zabudovanú elektrickú teplovzdušnú rúru, plynovú varnú platňu, plastový drez, odsávač pár a kuchynskú linku z materiálov na báze dreva vyššieho štandardu rozvinutej šírky 3,40 m. V kúpeľni je zabudovaná plechová smaltovaná vaňa a keramické umývadlo. WC má splachovací záchod „kombi“. Vodovodná batéria sú 3 ks obyčajné pákové a 1 ks páková so sprchou. Vnútorné keramické obklady sú vyhotovené v kúpeľni, na vani, v kuchyni a WC. Elektrický rozvádzač je s ističmi. V podlaží je balkón výmery do 2 m².
3. Nadzemné podlažie: Murivo podlažia je sendvičové, murované z plynosilikátových tvárnic hr. do 40 cm s dodatočným zateplením polystyrénom hr. 10 cm. Deliace konštrukcie sú murované z plynosilikátových priečkoviek. Stropy sú drevené trámčekové s rovným podhľadom. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Krov je väznicový sedlový, škridla je betónová ťažká BRAMAC. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, len žľaby a zvody. Klampiarske konštrukcie parapetov sú z hliníkového plechu. Fasádne omietky sú na 2 stenách na báze umelých omietok nad 2/3 plochy steny podlažia, na 2 stenách do 1/3. Dvere sú drevené fóliované v oceľovej zárubni. Okná sú plastové s izolačným 3-sklom. Žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností sú z laminátových veľkoplošných drevených parkiet. V ostatných miestnostiach sú podlahy z keramickej dlažby. Vykurovanie je ústredné teplovodné s oceľovými panelovými radiátormi. Elektroinštalácia je svetelná. Rozvod vody je studenej a teplej z centrálneho zdroja v plastovom potrubí. Vnútorná kanalizácia je z plastového potrubia /2 stúpačky/. V kúpeľni je zabudovaný sprchový kút, umývadlo a splachovací záchod „kombi“. Vodovodné batérie sú 1 ks obyčajné pákové a 1 ks pákové so sprchou. Vnútorné keramické obklady sú vyhotovené v kúpeľni a v sprche.

Pozemok: Pozemok tvorí parcela č. 202, ktorá je evidovaná na liste vlastníctva č. 1303 ako zastavaná plocha a nádvorie. Parcela je čiastočne zastavaná stavbou rodinného domu. Ostatok výmery predstavuje plochu nádvoria, predzáhradky a záhrady. Záhrada je situovaná za domom. Pozemok je napojený na inžinierske siete v obci – vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu. Pozemok tvorí so stavbou funkčný celok. Prístupný je priamo z miestnej komunikácie – slepej ulice ústiacej do hlavného námestia v centre obce. Pozemok sa nachádza evidenčne v zastavanom území obce v obytnej zóne s rodinnými domami.

Príslušenstvo: Plot predný, vráta a vrátka, studňa, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, prípojka plynu, prípojka elektriny, spevnené plochy 1, spevnené plochy 2.