Popis predmetu
Priamo od majiteľa nehnuteľnosti ponúkame v dobrovoľnej dražbe na predaj areál rekreačného zariadenia JAVORIE.
Rekreačný areál Javorie sa nachádza v najjužnejšej časti Podpoľania, uprostred krásnej prírody, medzi obcami Stará Huta a Horný Tisovník, vo vzdialenosti 220 km od Bratislavy a 30 km od Zvolena. Bývalý pioniersky tábor prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou, dnes disponuje kapacitou pre ubytovanie cca 70 ľudí. Zastavané plochy a nádvoria s potenciálom rozširovania majú výmeru 34 897 m2. K areálu prislúcha 91 261 m2 ostatných plôch, lúk, záhrad a ornej pôdy. Areál je už dnes z pohľadu kapacity technológií (elektrina, voda, ČOV) možné rozšíriť až na cca 150 ľudí.
Komplex sa predáva vrátane všetkého vnútorného a vonkajšieho vybavenia, nábytku a zariadení. Komplex je v súčasnosti udržiavaný, v minulosti slúžil ako meditačné centrum fungujúce formou meditačných pobytov.
Areál je ideálny pre letné tábory a školy v prírode, pre firemné podujatia, školenia, oslavy, svadby. Ďalšou možnosťou je využitie v sociálnej oblasti ako domov pre seniorov.
Opis stavieb :
- Hlavná 3 podlažná budova s úžitkovou plochou 1 048 m2 tvorí centrálny bod areálu. Budova bola v roku 2015 kompletne zrekonštruovaná vo vysokom štandarde.
- 1 NP s úžitkovou plochou 431,1 m2 obsahuje zázemie pre hostí, recepciu, spoločenskú miestnosť, jedáleň, kompletne zariadenú kuchyňu, toalety pre hostí, práčovňu, kotolňu, jednu bezbariérovú izbu a ostatné technológie.
- 2 NP s úžitkovou plochou 314,8 m2 obsahuje 10 dvoj alebo trojposteľových izieb a zázemie pre chyžné.
- 3 NP s úžitkovou plochou 302,3 m2 obsahuje veľkú spoločenskú miestnosť, dve veľké štvorposteľové izby, spoločné toalety a zázemie pre personál
- Samostatné chaty – 3 ks, jednopodlažné, každá so zastavanou plochou 55 m2
- Jednopodlažné drevostavby s celoročným užívaním, každá s kapacitou pre 4 osoby
- Pripojené na rozvody – elektrika, voda, odpad
- Vykurovanie na tuhé palivo, TUV na elektrický bojler
- Kompletne zariadené – kuchyňa, kúpeľňa, 2 spálne
- Chatky Alpinka – 14 ks – jednopodlažné, každá so zastavanou plochou 13 m2
- Chatky sú čiastočne zrekonštruované – interiér, okná, dvere, strechy, majú len elektrické prípojky
- Kapacita chatky maximálne dve lôžka ( kapacita spolu 28 lôžok )
- Zázemie pre chatky Alpinka – spoločné toalety, sprchy a jedáleň
- 66 m2 , murovaná stavba spoločných spŕch a toaliet, rozdelená na ženskú a mužskú časť, pripojená na všetky prípojky, ohrev TUV elektrickými bojlermi
- 25 m2, drevostavba spoločnej kuchyne a jedálne s kuchynskou linkou, pripojená na všetky prípojky, ohrev TUV elektrickými bojlermi
- Samostatné chatky v prírode – 2 ks, jednopodlažné, so zastavanou plochou 21 m2 a 26m2
- Chatka 26 m2, umiestnená v rámci areálu, jednopodlažná drevostavba s celoročným užívaním pre 2 osoby, kuchynka, elektrika, voda, toaleta suchá – vonkajšia, kúrenie na tuhé palivo
- Chatka 21 m2, umiestnená v lese cca 300 m od areálu, jednopodlažná drevostavba s celoročným užívaním pre 2 osoby, bez prípojky vody a elektriny, toaleta suchá – vonkajšia, kúrenie na tuhé palivo
- Samostatný viac ako 100 ročný rodinný dom v pôvodnom stave. Vo vzdialenosti asi 40 m od areálu sa nachádza rodinný dom s priľahlými pozemkami.
- Na LV vedený ako rodinný dom s prideleným popisným číslom
- Pôvodný stav – nutnosť kompletnej rekonštrukcie
- Elektrická prípojka – aktuálne odpojená
- K domu prislúcha záhrada, orná pôda a lúka s výmerou cca 5000 m2
Opis pozemkov : spolu až 126 158 m2 pozemkov
- 34 897 m2 – Zastavané plochy a nádvoria
- 3 900 m2 – Ostatné plochy
- 67 421 – Trvalé trávnaté porasty
- 16 554 – Orná pôda
- 2 285 – Záhrady
- 1 101 – Lesný pozemok
Technológie a Inžinierske siete :
- Elektrická prípojka s vlastnou trafostanicou
- Vykurovanie hlavnej budovy a výroba TUV sú zabezpečené novým kotlom na peletky v kombinácii so solárnym systémom
- Voda – v areáli sú vybudované nové rozvody pitnej vody s pripojením na vlastný zdroj (vŕtaná studňa) s novou technológiou úpravy vody
- Čistička odpadových vôd – v areáli sú vybudované nové kanalizačné rozvody s vyústením do veľkokapacitnej ČOV
Konkrétne sa v dražbe ponúkajú :
- nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Detva, katastrálny odbor, zapísané na LV č. 1433, k.ú. Stará Huta, obec Stará Huta, okres Detva
- nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Detva, katastrálny odbor, zapísané na LV č. 766, k.ú. Horný Tisovník, obec Horný Tisovník, okres Detva nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Detva, katastrálny odbor, zapísané na LV č. 272, k.ú. Horný Tisovník, obec Horný Tisovník, okres Detva
- Súčasťou predmetu dražby je aj príslušenstvo predmetu dražby, ktoré prechádza na vydražiteľa (bez ohľadu na to, či je alebo nie je zapísané na list vlastníctva), a to oplotenie areálu, studňa, vodovodná prípojka k vodojemu, kanalizačná prípojka k žumpe, kanalizačné šachty, kanalizačné odvodňovacie žľaby, kanalizačná prípojka k ČOV, požiarna nádrž (bývalá žumpa), ČOV, NN prípojka z trafostanice, trafostanica, spevnené plochy – príjazdová cesta, spevnené plochy – betónové, exteriérové schody, exteriérové schody drevené do jedálne, exteriérové osvetlenia, solárne panely Spolu s predmetom dražby prechádza aj zariadenie predmetu dražby a to: riad, NR 470 YN Traktor Wisconsin Yukon, NR 489 YN prives nakl. REHOS SP k trakt., záhradný traktor, postele, pračka, sušička, žehlička, postele, príbory, posteľ. prádlo, trezor, 2x dubový stôl, stoličky, PC, kopírka, tlačiareň, záclony, závesy
Navrhovateľ dražby je platiteľ dane v zmysle § 4 zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov. Na časť Predmetu dražby – stavby evidované Okresným úradom Detva, katastrálny odbor, zapísané na LV č. 272, k.ú. Horný Tisovník, obec Horný Tisovník, okres Detva a to konkrétne stavby: súpisné číslo 339, na parcele č. 3243/26, druh stavby Iná budova, súpisné číslo 340, na parcele č. 3243/27, druh stavby Iná budova, súpisné číslo 341, na parcele č. 3230/2, druh stavby Iná budova, súpisné číslo 344, na parcele č. 3243/25, druh stavby Iná budova ako aj na Zariadenie sa aplikuje DPH, pričom táto časť predstavuje 4,52% podiel na najnižšom podaní. V prípade, ak bude cena dosiahnutá vydražením rovná najnižšiemu podaniu, DPH je vo výške 11 178 EUR. Vydražiteľ je povinný na účet uvedený v tomto oznámení o dražbe uhradiť cenu dosiahnutú vydražením navýšenú o DPH vo výške 23% z 4,52 % podielu na cene dosiahnutej vydražením. Až po úplnom uhradení ceny dosiahnutej vydražením vrátane prislúchajúcej 23% DPH je Predmet dražby uhradený v celosti. Na zostávajúcu časť Predmetu dražby sa uplatňuje oslobodenie od DPH, pričom táto časť predstavuje 95,48 % podiel na najnižšom podaní.
Bližšia špecifikácia predmetu dražby je uvedená v Oznámení o dražbe a v znaleckom posudku.
