Popis predmetu
Predmetom dražby je:
- Byt č. 22 v spoluvlastníckom podiele 1/1 , zapísaný na LV č. 4199, obec: BRATISLAVA – PODUNAJSKÉ BISKUPICE, katastrálne územie: Podunajské Biskupice, okres Bratislava II, vchod: Estónska 48 , p., nachádzajúci sa v bytovom dome so súpisným číslom 5205 postavenom na pozemkoch p.č. 5373 o výmere 269 m2,druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a p.č. 5374 o výmere 267 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (právny vzťah k pozemku 5373 a 5374 pod stavbou s.č. 5205 je evidovaný na LV č. 6644) a k bytu prislúchajúci:
- spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve o veľkosti 186/1000
Opis a stav predmetu dražby:
Z dôvodu, že predmet dražby nebol vlastníkom sprístupnený, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“). Z uvedeného dôvodu nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický stav ako aj údržbu predmetu dražby. Popis a stav predmetu dražby uvedený v znaleckom posudku je uvádzaný, ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov .
Bytový dom súp. č. 5205 na ul. Estónska č. 48 – 50 sa nachádza v zastavanom území mestskej časti Podunajské Biskupice a bol daný do užívania v roku 1974 podľa doloženého dokladu. Obytný dom je situovaný na pozemkoch parc.č. 5373 a 5374 s 2-mi vstupmi s výťahom, v staršej zástavbe bytových domov v užšom zastavanom území mestskej časti, s dobrým prístupom na zástavku MHD a do centra mesta.
Obytný dom je dispozičné riešený ako doskový bytový dom schodiskového typu s výťahom, s 3-mi bytmi na poschodí. Vstup do domu je priamo z upraveného terénu. Dom má domovú vybavenosť v suteréne a všetky prípojky od domu k verejným inžinierskym sieťam.
Stavebno – technický popis bytového domu: spodná stavba domu je na betónových základoch s vodorovnou hydroizoláciou. Nosné murivo je zrealizované ako stenový panelový systém. Stropy sú rovné. Vnútorné omietky sú prevedené ako vápenné hladké, vonkajšie omietky sú na báze silikátov so zateplením a exteriérové dvere sú hliníkové s el. čipom na otváranie. S vlastníctvom bytu je spojené i spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a príslušenstva domu. Dom bol daný do užívania v roku 1974.
Umiestnenie a dispozičné riešenie bytu: Podľa predloženej dokumentácie sa jedná o dvojizbový byt, ktorý sa nachádza na siedmom podlaží vo vchode s orientačným číslom 48. Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva s jednostrannou orientáciou. Príslušenstvo bytu je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC
Stavebno – technický popis bytu: Byt nebol sprístupnený a z uvedeného bol vyhodnotený ako štandardne, typovo vybavený a zariadený.
